Obligatoires vente
Votre contact : Yoann LECLAIRE
La mise en vente d’un bien immobilier à Montfort-sur-Meu requiert un ensemble de diagnostics obligatoires. Activ’Expertise Ille-et-Vilaine Ouest propose un service global pour évaluer chaque aspect essentiel. Les bâtiments construits avant 1997 nécessitent ainsi un repérage amiante. Ceux antérieurs à 1949 doivent, eux, faire l’objet d’un audit plomb.
En présence d’installations autonomes, l’examen de l’assainissement non collectif garantit le bon fonctionnement du système de traitement des eaux usées. Dans certaines zones, le diagnostic termites détecte la présence d’insectes xylophages susceptibles de fragiliser la structure. Les diagnostics gaz et électricité, imposés pour les installations de plus de quinze ans, contribuent à la sécurité du logement.
Le DPE informe quant à lui sur la performance énergétique et l’empreinte carbone. Depuis avril 2023, un audit énergétique supplémentaire peut être exigé pour les biens les moins performants. Le métrage Loi Carrez concerne les lots en copropriété et détermine la surface privative et l’État des Nuisances Sonores Aériennes intervient si votre propriété se situe près d’un aéroport.