Diagnostics obligatoires location
Votre contact : Yoann LECLAIRE
Mettre un bien en location à Montfort-sur-Meu implique de respecter plusieurs obligations pour protéger les occupants. Activ’Expertise Ille-et-Vilaine Ouest propose ainsi un éventail complet de diagnostics immobiliers pour sécuriser chaque transaction et informer précisément les locataires. Parmi les contrôles indispensables figurent le diagnostic gaz et le diagnostic électricité, imposés pour toute installation de plus de quinze ans.
Le diagnostic plomb, obligatoire pour les logements bâtis avant 1949, prévient les risques liés à la toxicité de ce métal. Le mesurage Loi Boutin évalue quant à lui avec exactitude la surface habitable. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est également exigé : il renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement.
L’État des Risques et Pollutions doit être réalisé si le bien se situe dans une zone susceptible de présenter des aléas naturels ou technologiques. Enfin, l’État des Nuisances Sonores Aériennes est requis pour les biens proches d’un aéroport. Le diagnostic amiante, non obligatoire pour la location, reste accessible aux locataires lorsque le bâtiment date d’avant 1997.